| 不動産を売る際に注意すべき点 |
不動産を売る場合のトラブルは、売る場合よりも買う場合に多く発生します。
これはそれぞれの不動産を売る人、不動産を買う人の立場の相違から生じるものですが、売却する側にも、当然、注意しなければならない点があります。トラブルを避けるために、それらも知っておく必要があります。
【買主の選定】
まず不動産を売却する場合は、一番気を付けねばならないことが、その販売代金が確保出来るか否かにあります。最初から不動産の買主が購入資金がない状態で売主の前に現れることは希でしょう。しかし不動産を売る場合にも、詐欺と言うこともあります。買主のみが詐欺に遭うのではなく、売主もそういう事態に遭遇することがあることを覚えて置かなければなりません。
不動産を売る際に確認すべき問題
1.借地人、借家人がいる場合
2.抵当権が設定されている場合
3.不動産のキズに関する説明について
4.土地・建物の付属物の扱いについて
5代金の支払の確保
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